Недвижимость в Канаде | Недвижимость в Торонто, Канада

Дома в Большом Торонто продолжают продаваться быстро

Март 6, 2012

Реэлторы Торонто отчитались о 3,206 продажах через МЛС за первые 14 дней Февраля. Это более чем на 9% больше, чем за тот же период прошлого года. Количество новых листингов увеличилось на 13% за тот же период. В первой половине Февраля количество домов выставленных на продажу в Большом Торонто увеличилось. Если этот рост продолжится, это приведет к ослаблению конкуренции между покупателями и стабилизации рынка недвижимости. Средняя цена проданного дома в первой половине Февраля поднялась на 9% по сравнению с прошлым годом и составила $491,493. По мнения главного аналитика ТРЕБ Джейсона Мерсера: Существует сильная конкуренция между листингами в GТА; дома продаются быстро и максимально близко к запрашиваемой цене.
полный текст »

Новый инструмент для измерения динамики цен на недвижимость в Канаде

Февраль 29, 2012

Используя сложнную статистическую модель, система берет в расчет количественные признаки, такие как количество комнат и качественные признаки, такие как законченный бейсмент. Каждый месяц два ключевых вывода будут опубликованны используя MLS® HPI: Индекс цен, работающий по тому же принципу, что и потребительский индекс цен. Например, индекс в Январе 2005 был 100, в Январе 2012 — 143.1, что значит цены выросли на 43.1$ с Января 2005 до Января 2012. Цены на дома будут основаны на серии признаков, присущих домам в определенном районе. Признаки эти являются постоянными, что позволит производить более точную оценку. Ежемесячный отчет, основанный на MLS® HPI будет выходить в наших ежемесячных Market Watch reports, и будет назван “Focus on the MLS® Home Price Index”. Новый вид отчета предоставит потребителям более четкую картину изменения цен. Более подробную информацию об MLS® HPI можно найти на сайте: www.homepriceindex.ca
полный текст »

Министерство иммиграции Канады предоставило к одобрению Парламентом новый законопроект

Февраль 21, 2012

16 февраля 2012 года Министерство иммиграции Канады предоставило к одобрению Парламентом новый законопроект, разработанный чтобы защитить целостность иммиграционной системы Канады. Предлагаемые меры включают значительные изменения в системе предоставления политического убежища и направлены на борьбу с контрабандой людей. В частности, новое законодательство позволит проводить допрос потенциальных беженцев в течении первых 15 дней пребывания в Канаде, а также обязать предоставлять биометрические данные. Эти меры позволят улучшить работу иммиграционной службы, и устранить лайзейки для проникновения в страну обманным путем. Предлагаемые меры обеспечат быструю и своевременную защиту тем, кто действительно нуждается в политическом убежище, и равно быстрое выдворение из страны тех, кто пытается обмануть канадскую иммиграционную службу. В частности, заявления беженцев из большинства стран Евросоюза (ЕС) будут рассмотрены в течение 45 дней – это значительный шаг по устранению недостатков нынешней иммиграционной системы, когда любой заявивший о своем желании получить убежище в Канаде, живет в стране в ожидании решения о предоставлении убежища в среднем более 1000 дней. «Очевидно, что пробелы в существующем законе должны быть исправлены, и более жесткие меры по контролю за потоком иммигрантов в Канаду просто необходимы», -заявил министр иммиграции Канады Джейсон Кенни. ...
полный текст »

Продажа и покупка недвижимости в Канаде, Торонто – С чего начать покупку дома в провинции Онтарио?

Февраль 15, 2012

Когда вы покупаете дом или кондоминиум, свяжитесь с адвокатом, специализирующимся по вопросам купли – продажи недвижимости. Покупатель и продавец не должны пользоваться услугами одного и того же адвоката. Основными источниками информации для вас могут быть ваши друзья, соседи, агенты по недвижимости и объявления в газетах. Покупка недвижимости в Канаде является выгодным капиталовложением. 65% канадских семей являются владельцами собственного жилья. Цены на недвижимость в этой стране и, в частности, в самом крупном и популярном городе страны Торонто, постоянно растут. Так, за 2006 год цены выросли на 6-10% в зависимости от месторасположения и качества жилья. В Канаде существует 3 основных вида жилья: * кондоминиум * индивидуальный частный дом * townhouse (городской дом) Кондоминиум Кондоминиум – это квартира в многоэтажном доме. Площадь квартиры в среднем составляет 50-140 кв.м. Она включает гостиную, столовую, кабинет, 1-3 спальни, солярий, кухню, 1-2 ванные комнаты, душ, балкон, кладовки. Все квартиры в таком доме находятся в частной собственности их жильцов, а земля и все прилегающие территории – в совместной собственности всех владельцев кондоминиума. Как правило, дома, где расположены кондоминиумы, представляют собой современные, хорошо оборудованные здания с просторными холлами и...
полный текст »

Обзор рынка недвижимости в Торонто за Январь 2012г

Февраль 13, 2012

Реалторы Торонто отчитались о 4,567 продажах зарегестрированных в МЛС в Январе 2012 года, что на 8.8% выше, чем в Январе 2011 года. Наиболее значительные продажи пришлись на отдельно стоящие дома. «Столь значительные продажи, обусловлены низким процентом на ипотечные ссуды, а так же вселяют уверенность в покупателей в то что они могут позволить себе совершить покупку дома», сказал президент ТРЕБ Ричард Сильвер. «Покупатели заинтересованны в покупке домов по всему спектру цен», продолжил Ричард Сильвер. Средняя продажная цена в Январе 2012 года была $46,534 — почти на 9% выше Января 2011 года. «Tакой значительный рост цен обусловлен недостаточным количество домов выставленных на продажу, что создало острую конкуренцию между покупателями. Значительный рост цен повлечет за собой увелечение количества домов выставляемых на продажу, результатом этого послужит замедление темпа роста цен, особенно во второй половине 2012 года», сказал Джейсон Мерсер — Главный менеджер анализа рынка в ТРЕБ.
полный текст »

ДУМАЙТЕ СЕГОДНЯ О ТОМ, КАКИЕ НАЛОГИ ВЫ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ ЗАВТРА!

Февраль 13, 2012

Все должны платить налоги, только никто не хочет их переплачивать. Каждый год многие налогоплательщики переплачивают налоги одной единственной причине — они неправильно и не до конца используют налоговые кредиты и вычеты. В таких вопросах не всегда надо полагаться на того, кто готовит вам налоговую декларацию. Вдруг он что-нибудь упустит, забудет или не будет знать? Особенно, если это не Chartered Accountant, который обязан несколько раз в год проходить профессиональную переподготовку и быть в курсе всех новинок налогового законодательства? В конце концов, это ваши личные деньги, и поэтому вам самим необходимо всегда держать руку на пульсе и быть в курсе всех изменений в налогообложении. Мы в компании inNumbers можем вам в этом помочь. Мы не только бухгалтеры, мы еще и налоговые консультанты,...
полный текст »

Министерство Иммиграции Канады объявило о своих намерениях расширить и стандартизировать cуществующую систему центров оформления виз.

Февраль 7, 2012

В конце января 2012 года Министерство Иммиграции Канады объявило о своих намерениях расширить и стандартизировать cуществующую систему центров оформления виз. Практически, будет создана новая сеть визовых центров, работающих по одинаковым (для посольств Канады в любых странах) правилам и срокам оформления виз и документов на иммиграцию. Новые визовые центры будут предлагать обслуживание клиентов на местных языках, помогать в правильном заполнении документов, а также проверять пакет документов на иммиграцию чтобы удостовериться что многочисленные бумаги и справки, необходимые для оформления иммиграции, правильно оформлены и включены в пакет документов. Хотя визовые центры и не играют никакой роли в процессе принятия решений, новые правила работы центров позволят упростить процедуру оформления туристических виз и документов на иммиграцию в Канаду. Министерство Иммиграции напоминает что визовым центрам запрещено...
полный текст »

Подходит ли Вам жизнь в кондо?

Февраль 7, 2012

Сначала выясните, подходите ли Вы для кондо.»У меня было много клиентов, кто ненавидел жизнь в кондо,»-говорит Джеффри Лорен из Century 21. «Но то, что они могут позволить себе, не всегда является тем что они хотят.» Будучи расположеными близко к ресторанам, барам, музеям, общественному транспорту и работe, являются большими плюсами кондо жизни. И учитывая, что почти 50 процентов резиденций продано в Торонто в Декабре прошлого года были кондо, кажется, многие люди согласны. Однако Джеффри считает, что те, кто покупает кондо, делают это главным образом по экономическим причинам. «Они зачастую покупают в первый раз и не могут позволить себе что-нибудь еще,»-говорит он. «Когда ваш бюджет находится ниже $300.000, кондо является лучшим вариантом. И даже тогда трудно найти кондо за эти деньги.» Если...
полный текст »

Возможность получить гражданство Канады

Январь 13, 2012

Наша компания также предоставляет услуги по оформлению иммиграции в Канаду по условиям программы инвестор-иммиграции, специально разработанной для обеспеченных бизнесменов. Инвестор-иммиграция дает возможность получить гражданство Канады Вам и Вашей семье, при условии что Ваше финансовое положение соответствует условиям программы: минимум 1.6 миллионов канадских долларов. Пакет документов может быть оформлен на всю Вашу семью, включая супругу (супруга) и всех детей в возрасте до 22-х лет. Согласно правилам Министерство Гражданства и , которое предлагает новую Иммиграционную Инвестиционную Программу, должны быть выполнены основные условия: 1. У вас должно быть имущество, стоимостью не менее 1.6 миллионов канадских долларов, полученное официальным путем. Подразумевается наличие у Вас (или же у вашей супруги/супруга) недвижимости, акций или наличных денег на общую минимальную сумму в 1.6 миллиона канадских долларов. Вы...
полный текст »

Октябрьские продажи домов в Канаде

Ноябрь 18, 2011

Согласно статистическим данным, опубликованным Канадской Ассоциацией Недвижимости (CREA), продажи домов в Oктябре 2011 года выросли, несмотря на сентябрьский всплеск продаж. Основные характеристики: • Продажи выросли в Октябре, достигнув высочайшего уровеня с Января. • Фактические (без учета сезонных колебаний) продажи в Октябре остались в соответствии с 10-летней статистикой продаж за Октябрь. • Продажи с начала года также остались в соответствии с 10-летней статистикой продаж. • Число выставленных на продажу домов практически не изменилось за последние три месяца. • Несмотря на то сочетание сильных и стабильных продаж новых листингов привело к несколько более жесткому балансу спроса и предложения, рынок жилья остается сбалансированным. • Средняя цена в Октябре поднялась на 5,5 процента по сравнению с Октябрем прошлого года. Количество домов проданных через MLS...
полный текст »

You can change this text in the options panel in the admin